Foncier et bâti industriel, poste 225 kV
Ancien site industriel avec poste source à proximité immédiate, puissance validée par le gestionnaire de réseau, accord préalable de la commune concernée.
≈ 7,5 M€
Une double expertise foncière
Cette activité s'articule autour de deux publics complémentaires : les professionnels du secteur, à qui ARV Conseil apporte du foncier qualifié pour leurs projets, et les mairies et collectivités, que nous aidons à trouver les bons interlocuteurs pour valoriser des terrains déjà réservés à la production d'énergie.
Références
Des fonciers déjà qualifiés
Deux exemples anonymisés de dossiers fonciers actuellement suivis par ARV Conseil pour des projets d'énergie ou d'infrastructures numériques.
Ancien site de loisirs à fort potentiel foncier
Vaste emprise avec important parking existant, accès direct depuis un échangeur autoroutier — foncier de réserve pour un projet de reconversion énergétique ou numérique.
≈ 12,5 M€
D'autres typologies d'actifs stratégiques sont consultables dans nos références.
Pour les professionnels du secteur
Du foncier qualifié pour vos projets
Pour le compte de développeurs photovoltaïques et d'opérateurs ou exploitants de datacenters, ARV Conseil prospecte et qualifie des fonciers disponibles répondant à leurs critères techniques, puis facilite la prise de contact avec les propriétaires ou les collectivités concernées.
Foncier photovoltaïque
Surface minimale
5 hectares d'un seul tenant, hors zones à fortes contraintes environnementales.
Raccordement
Proximité d'un poste source, généralement à moins de 5 km du terrain.
Zonage PLU
Terrains classés en zone A ou N, compatibles avec un usage photovoltaïque au sol.
Foncier datacenter
Puissance disponible
Proximité d'un poste source HTB et disponibilité de puissance électrique significative.
Connectivité
Accès à des infrastructures de fibre optique et à des points d'interconnexion réseau.
Zonage & foncier
Terrains à vocation industrielle ou d'activité, de taille suffisante pour un site sécurisé.
Pour les mairies et collectivités
Trouver le bon professionnel pour un terrain réservé
Certaines communes disposent déjà de terrains identifiés ou réservés pour la production d'énergie, sans toujours savoir vers quel développeur ou opérateur se tourner. ARV Conseil accompagne les élus dans la mise en relation avec des professionnels — développeurs photovoltaïques ou opérateurs de datacenters — et dans la compréhension des enjeux techniques et contractuels du projet, tout en préservant le cadre de vie.
Les avantages pour la commune
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Recettes fiscales
Perception de l'IFER (imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux) pour un projet photovoltaïque, ou de la taxe foncière et de la CFE pour un site industriel de type datacenter.
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Revenus locatifs
Loyer de bail emphytéotique versé par le développeur ou l'opérateur pendant toute la durée d'exploitation du terrain.
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Mécanismes de soutien
Retombées via les mécanismes de type PPA ou appels d'offres CRE (ACC) pour les projets photovoltaïques.
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Retombées locales
Valorisation d'un foncier autrement dormant, et selon les projets, emplois et activité économique induite pour le territoire.