Ensemble immobilier mixte, locataire en place
Commerces et logements en rez-de-chaussée et étages, à proximité d'un pôle de transport en développement — potentiel de restructuration à moyen terme.
≈ 2,9 M€
Une offre sur-mesure, loin des grands réseaux
ARV Conseil réalise pour vous l'estimation et la transaction de votre bien, fort de plus de 15 ans d'expérience dans le secteur. L'expertise couvre tous biens : appartements, maisons, immeubles de rapport, ainsi que locaux commerciaux — boutiques ou bureaux.
La localisation à Saint-Germain-en-Laye garantit une excellente connaissance du marché immobilier francilien.
ARV Conseil travaille au quotidien auprès des foncières et des marchands de biens. Cette proximité nourrit la compréhension du business et permet un ciblage plus rapide des biens en recherche.
Relation de proximité
Un esprit de service, une écoute sur-mesure
Loin des grandes enseignes et des réseaux standardisés, ARV Conseil offre une relation directe, une disponibilité réelle et une écoute attentive à chaque étape du projet.
Un réseau mobilisable
Courtiers, notaires, avocats, agents partenaires et mandataires, architectes
Un maillage de partenaires spécialisés en immobilier permet de sécuriser chaque dossier et d'obtenir les meilleurs conseils dans les délais les plus courts.
Références
Immeubles de rapport & portefeuilles d'investissement
Une sélection anonymisée de dossiers d'immeubles locatifs et mixtes actuellement accompagnés par ARV Conseil.
Immeuble à restructurer, quartier recherché
Immeuble indépendant en R+2 sur sous-sol, entièrement à réhabiliter, dans un secteur résidentiel et commerçant recherché.
≈ 3,2 M€
Portefeuille de deux immeubles locatifs
Deux immeubles mitoyens à usage résidentiel et commercial, détenus en pleine propriété avec caves attenantes, occupation à 58 %.
≈ 24 M€
Immeuble mixte loué à 100 %
Immeuble rénové, 8 logements et 2 commerces, intégralement occupé, générant un revenu locatif stable et documenté.
≈ 3,5 M€
Immeuble de 24 lots à valoriser
Actif à fort potentiel de valorisation, dont un niveau entièrement libre pour un nouvel aménagement.
≈ 6,37 M€
Parking d'exploitation active
Actif de stationnement en sous-sol avec exploitation continue et chiffre d'affaires documenté sur plusieurs exercices (106 places).
≈ 5,9 M€
Localisation précise, identité du vendeur et pièces du dossier sont communiquées sur demande qualifiée, à un acquéreur en capacité de traiter.
Demande qualifiée
Des acquéreurs déjà positionnés sur ce type d'actifs
Foncière value-add
Recherche immeubles à revaloriser en Île-de-France, préférence secteur nord et ouest.
Jusqu'à 15 M€ — Île-de-France
Marchand de biens
Recherche petits immeubles et copropriétés à diviser, biens à rénover, situations complexes (indivision, sinistres).
Jusqu'à 5 M€ — Île-de-France
Foncière achat-découpe
Recherche immeubles en bloc à découper, hors opérations de promotion.
1 à 10 M€ — France entière
Une structure allégée, des conditions maîtrisées
Sans les charges fixes d'un réseau classique — loyer d'agence, redevances de marque ou royalties — ARV Conseil discute directement avec vous des conditions de mandat les plus adaptées à votre dossier.
Pour un premier échange sur votre projet : arvconseil@hotmail.com